Статьи
  • Где заказать проект перепланировки квартиры

Где заказать проект перепланировки квартиры

Необходимость осуществления кардинальных перемен в родных пенатах обусловлена многими обстоятельствами, среди которых: появление новых членов семьи, оформление интерьера в модном стиле, расширение жилого пространства. При переустройстве объекта недвижимости необходим проект перепланировки квартиры, содержащий данные о вносимых изменениях.

Все тяготы по изменению конфигураций конструкций берет на себя студия интерьера, специалисты которой просчитывают варианты изменения строительных конфигураций с учетом норм и правил эксплуатации инженерных систем. Грамотно оформленный документ соответствует действующим техническим и эксплуатационным нормам и гарантирует получение необходимого разрешения.

Чем грозит незаконный снос конструкций?

Деятельность по изменению планировки помещений без согласования с официальными органами чревата административной ответственностью, хлопотами по возвращению первоначального вида объекта (29 ЖК РФ) и наложением крупного штрафа. При аварии или возникновении технических дефектов вся ответственность возлагается на виновника происшествия. Если законные требования проигнорированы, то жилье может быть выставлено на публичные торги. В числе запрещенных приемов, вызывающих проблемы, находится:

  • удаление несущих перегородок,
  • ограничение доступа к коммуникационным системам,
  • перемещение отопительных батарей,
  • расширение и перемещение санузла,
  • размещение санитарных зон над жилыми,
  • создание второго яруса.

Когда перепланировка недоступна?

Возможности реконструкции зависят от способа возведения объекта. В панельных зданиях, построенных по каркасной технологии, панели опираются на внутренний каркас и не считаются несущими. В бескаркасных конструкциях основная нагрузка приходится на стены и некоторые перегородки. Простые перепланировки выполняются без вмешательства в конструкцию несущих стен, сложные – с их изменением. Монолитные строения имеют арматурный «скелет» и позволяют самостоятельно выбирать любой план. При этом:

  • Расширение санитарно-гигиенических комнат допускается лишь в границах вспомогательных площадей.
  • Не разрешается обустройство кухни под санузлом верхнего этажа.
  • Запрещено подключение теплых полов к системам общего горячего водоснабжения и отопления.
  • Не допускается ликвидация перегородки между кухней, в которой установлена газовая плита, и жилым помещением.
  • На застекленных балконах, верандах и лоджиях нельзя устанавливать отопительные батареи.
  • В доме не должно быть помещений без естественных источников освещения.
  • В соответствии со ст. 36 ЖК владельцы квартир не имеют права на присоединение к своей площади части подвала, чердака или тамбура.
  • В аварийных сооружениях изменения запрещены.

Перепланировка квартиры без проекта возможна, если действия не затрагивают несущих частей, а сантехника не покидает "мокрую зону". В противном случае требуется разработка проекта, которую рекомендуется перепоручить студии интерьера, при этом, утвердить изменения внутренней архитектуры можно постфактум. Без разрешения можно проводить косметический ремонт, монтаж встроенной мебели, отделку и остекление балконов, замену отделочных перекрытий, монтаж или разборку не несущих перегородок, переустановку отопительного и газового оборудования при отсутствии необходимости прокладки дополнительных коммуникаций.

Варианты преобразования жилья чаще всего предусматривают снос перегородок и превращение малогабаритного пространства в квартиру-студию. Владельцы "однушек" отдают предпочтение модным европейским тенденциям, при этом, изменяют площадь коридора, делают кладовки, ниши, расширяют или объединяют санузлы, превращают балкон в дополнительную комнату или в зону отдыха. При наличии двух комнат кухню часто совмещают с гостиной, а спальня остается изолированной.

Где заказать проект?

При вмешательстве в несущие стены следует заказать проект перепланировки, играющий важную роль при согласовании изменений и проведения работ в соответствии со СНиПами и ГОСТами. Студия интерьера выполняет заказы любой сложности. Специалистами выносится архитектурно-строительное решение, составляются планы и прилагаются данные о коммуникациях. Наличие проекта существенно упрощает процедуру согласования и является залогом долговечности жилья и его безопасности.

Студия Интерьера O.W готова разработать и реализовать для Вас дизайн-проект интерьера любой сложности. Звоните нам, или оставьте заявку, и мы перезвоним Вам сами.
Оставить заявку

  • /